Brise - Edifício Residencial Multi-familiar

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Código 5202
Bairro Centro
Ponto de referência Perto Teatro Trianon
Cidade Campos dos Goytacazes
Transação Compra, Lançamento
Finalidade Residencial
Dormitórios 2
Sendo suítes 1
Banheiros 3
Vagas cobertas 2
Área construída 105 m²
Área privativa 105 m²
Área total 105 m²
Aceita financiamento Sim

Descrição

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO

Edifício Residencial Multi-familiar
Composição: Térreo com recepção e garagem, Garagem1/PUC e 12 Pavimentos
de apartamentos, totalizando 14 pavimentos

NÚMERO DE UNIDADES

24 apartamentos com 03 quartos e 48 apartamentos com 02 quartos,
totalizando 72 apartamentos em 12 pavimentos
VAGAS DE GARAGEM
24 apartamentos de 3 quartos com 2 vagas, 1 apartamento de 2 quartos
com 2 vagas,1 apartamento de 2 quartos com 1 vaga para carro e 1 vaga
para motocicleta, e 46 apartamentos de 2 quartos com 1 vaga.
Haverá 1 vaga, acessível por portão independente, de uso restrito ao
condomínio. Esta não será, portanto, propriedade individual de nenhum
apartamento.

CONSIDERAÇÕES GERAIS

Previsão de tubulações para circuito interno de TV e porteiro eletrônico
Previsão de tubulações para antena coletiva parabólica, TV à cabo, internet
e interfone
Previsão de tubulações para condicionadores de ar tipo split hi-wall somente
nos quartos
Previsão de local para instalação de grupo gerador (a ser adquirido pelo
condomínio)
Fachada em revestimento cerâmico e pintura
Peitoril da varanda em alumínio com pintura eletrostática branca com
vidro laminado verde ou PVC branco com vidro laminado verde
Pintura na parte interna das varandas
Pintura na fachada externa das garagens (térreo, G1/PUC) na laterais esquerda
e direita e fundos

OBSERVAÇÕES

1. O aquecimento do chuveiro dos banheiros social e suíte será através
de aquecedor de passagem a gás natural, o qual não está incluído
no preço e será comprado pelo cliente na entrega das chaves diretamente
à Gas Natural Fenosa (CEG) ou loja que revenda tal produto;

2. Os apartamentos disporão de instalação (cabos e tubulações de alimentação
e drenagem) para condicionadores de ar do tipo split hiwall
somente nos quartos. O equipamento composto por condensadora
e evaporadora, assim como a sua instalação, não estão incluídos
no preço;

3. No uso comum, apenas Portaria/administração, Salão de Festas, Academia
e Brinquedoteca disporão de instalação (cabos e tubulações
de alimentação e drenagem) para condicionadores de ar do tipo split
hi-wall. O equipamento composto por condensadora e evaporadora,
assim como a sua instalação, não estão incluídos no preço;

4. A localização e a dimensão dos aparelhos condicionadores de ar, pilares
e pontos de iluminação poderão ser alteradas pela construtora.
As condensadoras (unidade externa) dos equipamentos deverão ser
instaladas na varanda do respectivo apartamento;

5. Não serão fornecidos nem instalados acessórios (cabide, porta toalhas,
papeleira, saboneteira, ducha higiênica, vidro temperado do box,
chuveiro e assento sanitário) para os banheiros privativos dos apartamentos;

6. COTAS EXTRAS MOBILIÁRIO: O paisagismo, interfonia, CFTV, automação
dos portões, sensores e alarmes, antena coletiva, brinquedos,
grama sintética, jogos e utensílios do playground, equipamentos
e acessórios da academia de ginástica, móveis e utensílios do salão de
festas e recepção, móveis, utensílios e plantas ornamentais da piscina,
móveis, acessórios, utensílios, eletrodomésticos, eletroeletrônicos
e plantas de toda a área de lazer, marcenaria de todo o uso comum,
gerador, luminárias das varandas dos apartamentos, luminárias do uso
comum, hidrômetros e outros itens não relacionados à obra não estão
inclusos no preço e serão objeto de pagamento adicional pelos
condôminos à promitente vendedora, vencendo a primeira parcela 18
(dezoito) meses antes da data prevista para a entrega do edifício. O
pagamento será parcelado aos condôminos pela promitente vendedora
em até 18 (dezoito) parcelas de R$ 600,00 (seiscentos reais)
corrigidas pelo INCC (data base: SETEMBRO/2015). A promitente
vendedora cobrará taxa de administração de 15% sobre o custo total
dos equipamentos, para a compra, acompanhamento e execução dessas
benfeitorias, já incluso nestas parcelas;

7. Nestas parcelas extras serão aplicadas todas as cominações usadas
nas parcelas do financiamento;

8. Caso algum dos materiais especificados saia da linha de produção
do fabricante, a Construtora se reserva ao direito de utilizar outro
material de qualidade idêntica ou superior ao especificado;

9. Caso ao final da compra e instalação de todo o mobiliário efetuado
pela construtora ainda restar saldo positivo, haverá o devido reembolso
para o condomínio deste valor, ficando certo que isso só ocorrerá
após o pagamento de todos os condôminos das cotas extras
estipuladas no item 8 à promitente vendedora.


Característica do imóvel


Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço
Varanda

Instalação


Elevador

Acabamento


Porcelanato

Lazer


Piscina

Mapa